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Seniorenquartier Altenmarkt

„An zentraler Stelle in Altenmarkt an der Alz entsteht das Seniorenquartier Altenmarkt.
Durch das bislang fehlende Betreuungs- und Pflegeangebot wird eine wichtige Ergänzung im sozialen Gefüge der Gemeinde entstehen. Die späteren Bewohner wohnen inmitten des lebendigen Ortes und können alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen.“
Daten & Fakten

Objektart

Pflegeheim

Wohneinheiten

66

Wohnfläche

ab 53 m²

Gesamtfläche

5500 m² BGF

Fertigstellung/ Baujahr

vsl. Q4 2026

Mehrwerte für Kapitalanleger

  • Dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Chance auf Wertzuwachs
  • Klimafreundlicher Neubau KfW 40EE
  • 20-Jahrespachtvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • Hohe Sonderabschreibungen (AfA) von 5 % p.a. degressiv
  • Mieterträge weitgehend steuerfrei
  • Ein Pächter / Ein Betreiber – minimiertes Vermieterrisiko
  • Minimaler zeitlicher Aufwand mit der Immobilie
  • Kein zusätzlicher Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und Schönheitsreparaturen während der Pachtvertragslaufzeit
  • Geringes Instandhaltungskostenrisiko durch Double-Net-Vertrag – der Betreiber trägt einen hohen Anteil selbst
  • Eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: Beleihung‚ Schenkung, Vererbung oder Verkauf sind jederzeit möglich
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
  • Attraktive Finanzierungskonditionen über die KfW* mit zinsvergünstigten Darlehen (Programm 298)
  • Förderkredit ab 2,52 % effektivem Jahreszins bei 100.000,00 € Darlehenssumme

*nähere Informationen auf der Internetseite der KfW oder jedem Kreditinstitut. Alle Angaben ohne Gewähr

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Einblicke & Perspektiven

Lage

Seniorenquartier Altenmarkt

Im begehrten Zentrum von Altenmarkt entsteht derzeit ein neues Seniorenquartier in erstklassiger Lage.

Alle Einrichtungen, wie Kirche, Supermarkt, Rathaus, Bahnhof und mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Grundrisse

Gesicherte Qualität

Unsere Pflegeapartments werden gemäß höchsten Qualitätsstandards und unter Berücksichtigung der neuesten Erkenntnisse in der Altenpflege entwickelt und umgesetzt. Diese Ansprüche untermauern wir kontinuierlich durch eine begleitende Bauinspektion der DEKRA.

Ihr Kontakt zu IEB Care

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+49 8641 69611-35

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83236 Übersee